工務店・建築業専門のコピーライター小澤です。

注文住宅を検討している方には、一体どんな傾向があるのか。建築会社や工務店にとって、気になるところでしょう。そこで今回は、注目すべきレポートを見つけたのでご紹介しようと思います。

建てたい人の6割以上が土地を持っていない。

株式会社リクルート住まいカンパニーの2018年の調査によれば、注文住宅を検討している人の「6割以上が土地を持っていない」ことがわかりました。さらに興味深いのが、「土地なし」の割合が年々増加傾向にあることです。以下のデータをご参照ください。

注文住宅検討時の土地の有無（検討者・全国）（出典：リクルート住まいカンパニー「2018年注文住宅動向・トレンド調査」より転載）

事実、8割が新たに土地を取得して建てている。

一方で、実際に「土地なし」で建てた方はどのくらいいるのでしょうか。こらちも同社データがありました。

新規建築と建て替え（建築者・全国）（出典：リクルート住まいカンパニー「2018年注文住宅動向・トレンド調査」より転載）

親や自分たちが住んでいた住居を建て替えた方は14.2％、それに対して新たに土地を取得して注文住宅を立てたのが84.7%もあります。事実として「新たに土地を取得して注文住宅を建てた方」が多いことがわかります。

では、注文住宅を建てるため、土地を所有していない方が「どのように土地探し」から始めるのでしょうか。考えられるのは、以下の通りです。

・自分で更地を探す。

・建築条件付き土地を探す。

・定期借地権付き土地を探す。

いくつかの方法がありますが、共通していえるのは「施主自身が自分で探さないといけない」ということです。当たり前といえば当たり前の話ですが、初めて家づくりを体験する一般の方には、とても面倒かつハードルの高いことでもあります。

では、土地を取得するのに、誰に相談しているのでしょうか。同社データによると、「建築会社に相談した」が55.9％で最も高く、次いで「不動産会社に相談した」が28.9％とあります。

土地取得の相談先（建築者・全国ほか）（出典：リクルート住まいカンパニー「2018年注文住宅動向・トレンド調査」より転載）

実は私も、自分で土地を探し、家を建てました。だから、その大変さがよくわかります。住みたい地域に、いい更地がないだろうか。そう思いながら、ネットで探したり、実際にクルマで見て回ったりもしました。

さらに土地探しに加えて、どこの建築会社に頼んだらいいのか、というのも調べまくりました。そうした結果、あまりの大変さにへとへとになった記憶があります。だから、

「土地探しと家づくり。両方とも相談できる相手がいる。」

ということは、これから新築を考える人たちにとって、かなり心強いことです。同時に家づくりをアプローチするうえで、「土地の問題も解決できる」ことは大きなカギになるといっても過言ではないでしょう。